Покупка недвижимости в курортной зоне

Любая покупка это вложение денег, будь то активы или пасив, но покупка недвижимости – это особенный процес. А как на счет покупки за границей, да и еще в курортной зоне? Каждый из нас хоть раз в жизни задумывался об этом. И конечно всегда есть свои плюсы и минусы, а также много не решенных вопросов.

Одним из таких вопросов, выгодно ли это? А что с этим потом делать?, и т.д. Может ли покупка недвижимости на Северном Кипре быть Активом?, который будет служить не только для отдыха или проживания, но и приносить реальный доход. Так вот давайте разберем этот вопрос, на примере Северного Кипра.

Остров Кипр

Для начала если кто не читал есть небольшая статья по Северному Кипру, где более расписано подробнее, но в нескольких словах. До 1974 Года был 1 Кипр, но после 1974 года, в силу политических и других обстоятельств, пришел раскол между Турками и Греками, и соответственно состоялся раскол на 2 Госудаства – Север и Юг.


Северный Кипр / North Cyprus

Мы поговорим по поводу Севера, на данный момент более реального для покупки, простым (не олигархам) человеком и как более интересный в инвестициях также. Так вот, из плюсов этого всего, это то что на данный момент цены на недвижимость намного ниже, чем в подобных регионах, таких как на Юге.

Так же из преимущест, это то что на Северном Кипре почти все застройщики дают от себя кредиты и рассрочки, на приобретение недвижимости. Так же первоначальный взнос за недвижимость составляет всего лишь 30 – 50 % от общей стоимости. И главным преимуществом конечно же является то, что покупатель может свою же приобретённую недвижимость здавать в оренду отдыхающим.

Варианты приобретения недвижимости для заработка:

  1.  Сдавать самому через сайты посредники, агенции недвижимости, booking и т.д.
  2. Отдать квартиру под управление компании-застройщику, и получать от этого определенный доход, который составляет в среднем 7%. годовых. Хотя в хороший сезон 10% это реально. Вам не нужно беспокоиться об уборке, и содержании имущества, все это за вас сделают на месте. При этом вы сами можете посещать свои апартаменты, предварительно сообщив об этом в административную поддержку комплекса.

Дополнительные платежи

Что касается покупки, есть еще некоторые моменты которые клиенты обычно узнают уже при оформлении. Это так называемые дополнительные платежы. К ним можно отнести сначала резервация недвижимости, стоит она от 500 USD до 1500 GBP. Депозит не возвратный, но если вы все же выкупаете недвижимость, он засчитывается вам в платеж. Так же есть и НДС (примерно 3%), Гербовый Сбор (0,5%) и подключение коммуникаций (у всех он разный). Так же обьязательный налог за Титул (право собственности), тут налог 3%, но если поймать время амнистии, то можно взять и за 1%. Учитывая перелет, и прочие расходы. В общей сложности при максимальном раскладе, может получиться еще + 10% от стоимости недвижимости. Но не всегда так, в большинстве случаев получается меньше.

Все же не смотря на это, недвижимость на Северном Кипре достаточно выгодное денежное вложение, как с точки сбережения финансов для Активов, так и для личной жизни и отдыха на Кипре. Каждый год вы можете приезжать на свои владения, и наслаждаться теплыми, солнечными днями безмятежной жизни. Северный Кипр с каждым годом посещает все большее количество клиентов, это страна быстро развивающаяся, и будущее только в переди. Все кто хоть раз побывал здесь, понимает о чём идет речь. И все больше желающих здесь остаться жить.

https://dreamlife.su/insptrip/