Есть ли риски покупки недвижимости на Северном Кипре?

Большинство тех, кто задумывался хотя бы раз о покупке недвижимости за границей, задаёт себе вопрос, а стоит ли? Давайте рассмотрим некоторые моменты того или иного вопроса, и сравним все плюсы и минусы . Для примера возьмём Северный Кипр как наш образец. Так как Северный Кипр или ТРСК является не признанным государством, принято мнение что покупка такой недвижимости очень опасна. Давайте рассмотрим вопросы связанные с этим.

Начнём с минусов:

  1. Это шанс что застройщик\ агентство или кто то ещё могут “кинуть” или обмануть с денежными средствами.
  2. Могут продать то, что уже было продано, или просто не закончить объект, и как следствие покупатель может остаться “на улице” ни с чем. (Да такое бывало, и в основном по причине желания покупателя сэкономить, и пойти не самыми правильными путями)
  3. Данная недвижимость (которую вы приобрели на ТРСК) будет нелегальной в вашей стране. (Но для многих это и есть плюс)

Важно понимать! Большинство рисков связанные с покупкой недвижимости на Северном Кипре могут поджидать людей, не разбирающихся в местных законах, и желании покупателей сэкономить, обходя правильную процедуру документации и легализации.

 

Какие же плюсы покупки недвижимости на Северном Кипре?

  1. На данный момент и уже более 40 лет, Северный Кипр считается одним из самых безопасных стран мира.
  2. Цена на недвижимость по сравнению с другими Европейскими странами, в 2-3 раза ниже. (особенно в курортных зонах)
  3. Спустя года, из года в год, власти Северного Кипра максимально старается защитить права иностранных инвесторов. Таким образом, эта страна является гарантом в приобретении недвижимости, и защищает ваши вложения на государственном уровне. (Если все сделки были сделаны легальным, и правильным путём)
  4. Агентства не делают наценки на объектах недвижимости, все цены что есть на северном Кипре, это цены застройщиков, и они не могут отличаться от других агентств. А желание клиента прийти на прямую к застройщику, чтобы получить дополнительную скидку или бонус не оправдываются, так как здесь такие правила. Застройщики заинтересованы делегировать обязанности продажи на агентства. Почти всегда если человек покупает через агентство недвижимости, он может получить дополнительные бонусы в виде дополнительных услуг, помощи с документацией, скидку, или подарок. Но самое главное это возможность увидеть все варианты, всех застройщиков в разных регионах Кипра. И выбрать лучший и самый подходящий вариант для вас. 
  5. Кредит/рассрочка выдаётся самим застройщиком, а не банками.
  6. На Северном Кипре государство не требует никаких справок о доходах и прочее. (Никто не заглядывает вам в карман, и не задаст вопрос: откуда?, где взял?, зачем?, и т.д.)
  7. Северный Кипр за последнее десятилетие, начал развиваться десятикратными шагами. И как прогнозируют большинство инвесторов, это станет одним из лакомых кусочков нашей планеты. Разница видна даже за год спустя, развитие инфраструктуры, наплыв туристов, экономический рост страны. Все это, сильно привлекает будущих инвесторов и покупателей недвижимости, на Северном Кипре.

По общей негласной статистике, очень большой процент покупателей, это страны СНГ. Но так же от них не отстают и жители Норвегии, Швеции, Англии и ещё некоторых Европейских стран. По сравнению с прошлым годом, количество желающих отдохнуть и\или купить что то резко выросло.

Давайте для примера рассмотрим вариант готовой квартиры в одном из комплексов прилагаемых нами,  Комплекс со SPA и для примера недвижимость примерно такого же типа но на Юге (Республика Кипр)

Вариант апартаментов 2+1 на Северном Кипре стоит 114 480 Евро, а на Южном 350 000 Евро. Разница ощутима, и она составляет 235,520‬ Евро, а это очень существенно. Не верите? Сравните сами

Кто то скажет, что Республика Кипр, евро зона, она официальная и прочее. С этим трудно не согласится, но даже в этом случае ничего не мешает спокойно перемещаться между сторонами, разными способами. Никто не отменял варианта прилёта на Южную сторону, и на такси\машине приехать на Север и потом спокойно ездить без ограничений.

Стоит учесть ещё тот факт, что количество криминала\случаев даже между сторонами очень отличается, не в лучшую сторону Юга.

Для большего ознакомления с Северным Кипром загляните на наш Ютуб канал, там много чего интересного о недвижимости и о Северном Кипре

Наша компания DreamLife Cyprus проводит для вас бесплатный трёхдневный тур с проживанием по Северному Кипру. Где вы сможете оценить сами ту или иную недвижимость, а также посмотреть сам остров своими глазами.